384 Chemin LAC-DU-COEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
263 900 $
Chalet · 3 610 $/m² · 73,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 177 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359013617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
77065359013617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 39 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 714 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 167 933 $ Poids 67 % |
| 2 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 956 m · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −46 089 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 677 $ Poids 31 % |
| 3 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 384 $ Poids 27 % |
| 4 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 714 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 154 821 $ Poids 18 % |
| 5 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 94 739 $ Poids 16 % |
| 6 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 482 048 $ Poids 16 % |
| 7 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 292 491 $ Poids 11 % |
| 8 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 425 321 $ Poids 11 % |
| 9 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 338 $ Poids 11 % |
| 10 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 202 976 $ Poids 8 % |
| 11 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 183 $ Poids 8 % |
| 12 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 252 050 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.