89 Chemin MARAIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
388 100 $
Chalet · 4 577 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 318 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359016951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
77065359016951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 906 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 181 604 $ Poids 65 % |
| 2 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 518 $ Poids 39 % |
| 3 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 400 897 $ Poids 36 % |
| 4 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +12 924 $ | 222 773 $ Poids 22 % |
| 5 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 818 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 580 $ Poids 21 % |
| 7 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 906 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 165 591 $ Poids 18 % |
| 8 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 405 446 $ Poids 16 % |
| 9 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 978 $ Poids 16 % |
| 10 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 458 574 $ Poids 15 % |
| 11 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 219 120 $ Poids 12 % |
| 12 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 266 369 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.