369 Chemin LAC-DU-COEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
460 100 $
Chalet · 7 960 $/m² · 57,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 306 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359023472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
77065359023472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 73 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 323 m · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 453 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 539 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 510 222 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 413 m · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 410 609 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 088 $ Poids 50 % |
| 5 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 624 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 518 $ Poids 40 % |
| 6 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 771 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 448 065 $ Poids 19 % |
| 7 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 441 178 $ Poids 15 % |
| 8 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 262 837 $ Poids 9 % |
| 9 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 245 564 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 753 $ Poids 3 % |
| 11 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 854 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.