50 Chemin MARAIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
326 500 $
Chalet · 6 103 $/m² · 53,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 160 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359024699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
77065359024699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 149 m · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 402 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 416 m · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 192 $ Poids 71 % |
| 3 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 685 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 437 $ Poids 62 % |
| 4 | 3136, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 796 m · Vendu 250 000 $ (5 342 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 033 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 390 $ Poids 34 % |
| 6 | 3182, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-30 · 947 m · Vendu 345 000 $ (6 914 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 398 700 $ Poids 21 % |
| 7 | 532, Chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 581 m · Vendu 220 000 $ (4 933 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 283 059 $ Poids 14 % |
| 8 | 153, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 218 427 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 372 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.