352 Chemin LAC-DU-COEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
344 400 $
Autre · 4 231 $/m² · 81,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359024940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
652820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
77065359024940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 690 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 173 161 $ Poids 79 % |
| 2 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 778 $ Poids 44 % |
| 3 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 280 $ Poids 24 % |
| 4 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 690 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 158 939 $ Poids 22 % |
| 5 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 400 $ Poids 21 % |
| 6 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 226 $ Poids 15 % |
| 7 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 97 496 $ Poids 15 % |
| 8 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 438 479 $ Poids 13 % |
| 9 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 348 835 $ Poids 11 % |
| 10 | 118, des Ormes, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (4 879 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 384 492 $ Poids 11 % |
| 11 | 357, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 071 $/m²) 86,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 259 493 $ Poids 10 % |
| 12 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 209 335 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.