76 Chemin MARAIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
273 500 $
Chalet · 3 561 $/m² · 76,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 202 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359025993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
77065359025993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 41 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 801 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −825 $ | 162 660 $ Poids 71 % |
| 2 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 541 $ Poids 33 % |
| 3 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 801 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −650 $ | 150 666 $ Poids 19 % |
| 4 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 413 444 $ Poids 16 % |
| 5 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 626 $ Poids 15 % |
| 6 | 175, Chemin des Peupliers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 071 $ Poids 15 % |
| 7 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 92 281 $ Poids 14 % |
| 8 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 197 147 $ Poids 13 % |
| 9 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 285 664 $ Poids 11 % |
| 10 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 329 984 $ Poids 10 % |
| 11 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 472 298 $ Poids 10 % |
| 12 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 452 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.