156 Chemin MARAIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
390 000 $
Autre · 5 900 $/m² · 66,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359036735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
652858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
77065359036735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 108 m · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 483 006 $ Poids 66 % |
| 2 | 3046, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-20 · 809 m · Vendu 450 000 $ (8 272 $/m²) 54,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 392 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 540 051 $ Poids 35 % |
| 3 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 288 $ Poids 28 % |
| 4 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 212 $ Poids 15 % |
| 5 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 405 805 $ Poids 13 % |
| 6 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 460 689 $ Poids 12 % |
| 7 | 140, chemin des Érables, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 279 780 $ Poids 11 % |
| 8 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 193 501 $ Poids 11 % |
| 9 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 665 $ Poids 8 % |
| 10 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.