294 Chemin LAC-DU-COEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 98 m² · constr. 1983 · terrain 2 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,6 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359044543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
77065359044543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 71 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 269 077 $ Poids 57 % |
| 2 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 666 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 200 941 $ Poids 48 % |
| 3 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +20 463 $ | 244 444 $ Poids 37 % |
| 4 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 979 $ Poids 33 % |
| 5 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 444 064 $ Poids 25 % |
| 6 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 106 $ Poids 17 % |
| 7 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 316 $ Poids 16 % |
| 8 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 527 857 $ Poids 15 % |
| 9 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 666 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 180 826 $ Poids 13 % |
| 10 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 798 m · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 759 518 $ Poids 13 % |
| 11 | 215, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 209 $ Poids 11 % |
| 12 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 440 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.