180 Chemin MARAIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 149,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 545 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359046574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
77065359046574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 89 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 269 m · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 507 054 $ Poids 50 % |
| 2 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 775 600 $ Poids 21 % |
| 3 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 332 447 $ Poids 14 % |
| 4 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 426 499 $ Poids 14 % |
| 5 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 950 $ Poids 10 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +92 266 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 632 813 $ Poids 7 % |
| 7 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +17 232 $ | 295 919 $ Poids 6 % |
| 8 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 886 m · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +119 643 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 917 905 $ Poids 5 % |
| 9 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 142 875 $ Poids 4 % |
| 10 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 342 420 $ Poids 4 % |
| 11 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 526 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +82 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 239 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.