182 Chemin MARAIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 89,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359047730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
77065359047730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 930 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 033 $ Poids 56 % |
| 2 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 296 349 $ Poids 38 % |
| 3 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 660 329 $ Poids 31 % |
| 4 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 570 $ Poids 31 % |
| 5 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 236 421 $ Poids 23 % |
| 6 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 272 047 $ Poids 21 % |
| 7 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 710 $ Poids 16 % |
| 8 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 930 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 596 $ Poids 15 % |
| 9 | 70, chemin du Lac-Wilson Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 605 504 $ Poids 15 % |
| 10 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 520 954 $ Poids 14 % |
| 11 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 229 551 $ Poids 14 % |
| 12 | 101, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 332 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.