101 Chemin LAC-DU-COEUR · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 123,1 m² · constr. 2006 · terrain 11 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 011,3 m²
Frontage
350,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 612 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359070388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
77065359070388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 333 855 $ Poids 31 % |
| 2 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 272 392 $ Poids 22 % |
| 3 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 723 m · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 434 264 $ Poids 19 % |
| 4 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 490 m · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 892 117 $ Poids 17 % |
| 5 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 136 905 $ Poids 9 % |
| 6 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 530 $ Poids 8 % |
| 7 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 473 $ Poids 7 % |
| 8 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 640 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.