351 Chemin FERME · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
276 400 $
Chalet · 3 322 $/m² · 83,2 m² · constr. 1968 · terrain 4 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118 m²
Frontage
122 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 212 200 $ -1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359190120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
77065359190120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 42 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 173 360 $ Poids 46 % |
| 2 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 439 153 $ Poids 31 % |
| 3 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 209 650 $ Poids 30 % |
| 4 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 436 $ Poids 25 % |
| 5 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 522 $ Poids 16 % |
| 6 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 333 $ Poids 16 % |
| 7 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 953 $ Poids 16 % |
| 8 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 647 263 $ Poids 13 % |
| 9 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 159 096 $ Poids 13 % |
| 10 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 291 643 $ Poids 11 % |
| 11 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 739 $ Poids 11 % |
| 12 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 321 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.