372 Chemin FERME · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
359 300 $
Chalet · 4 624 $/m² · 77,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 302 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359190976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
77065359190976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 166 059 $ Poids 42 % |
| 2 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 421 481 $ Poids 36 % |
| 3 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 201 064 $ Poids 35 % |
| 4 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 247 $ Poids 24 % |
| 5 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 279 096 $ Poids 14 % |
| 6 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 623 902 $ Poids 13 % |
| 7 | 3236, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (7 494 $/m²) 85,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 913 $ Poids 12 % |
| 8 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 153 344 $ Poids 11 % |
| 9 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 024 $ Poids 11 % |
| 10 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 072 $ Poids 8 % |
| 11 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 354 $ Poids 5 % |
| 12 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 954 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.