350 Chemin LAC-CORNU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 854 300 $
Unifamiliale · 7 107 $/m² · 260,9 m² · constr. 2005 · terrain 16 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 988,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 632 100 $
Rôle antérieur 1 511 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359264326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
1 341 200 $
Rôle antérieur
1 511 500 $
ID provincial
77065359264326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 98 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-19 · 465 m · Vendu 940 000 $ (4 344 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +96 650 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 256 557 $ Poids 34 % |
| 2 | 534, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 218 750 $ (1 008 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 911 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 277 413 $ Poids 2 % |
| 3 | 2006, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 865 000 $ (3 722 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +53 039 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 991 013 $ Poids 1 % |
| 4 | 2588-2590, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 609 000 $ (2 361 $/m²) 257,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 246 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 817 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 995 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 768 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.