2799 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 182,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 514 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359271672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
77065359271672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-19 · 622 m · Vendu 940 000 $ (4 344 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −72 976 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 044 631 $ Poids 29 % |
| 2 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 566 213 $ Poids 8 % |
| 3 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 244 m · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 671 867 $ Poids 6 % |
| 4 | 534, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 218 750 $ (1 008 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 911 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 220 548 $ Poids 3 % |
| 5 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 379 m · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 342 420 $ Poids 3 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 244 m · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 506 $ Poids 2 % |
| 7 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +82 027 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 481 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 350 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 470 m · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 261 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 206 m · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 551 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 969 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.