370 Chemin LAC-CORNU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
344 500 $
Chalet · 4 545 $/m² · 75,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 243 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359273060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
77065359273060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 326 m · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 192 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 79 m · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 403 231 $ Poids 75 % |
| 3 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 307 m · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 345 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 265 929 $ Poids 39 % |
| 5 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 463 m · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 599 113 $ Poids 25 % |
| 6 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 419 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 704 $ Poids 24 % |
| 7 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 840 $ Poids 20 % |
| 8 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 246 315 $ Poids 14 % |
| 9 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 303 847 $ Poids 14 % |
| 10 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 215 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.