290 Chemin LAC-CORNU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
344 800 $
Chalet · 6 869 $/m² · 50,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359274767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
77065359274767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 439 $ Poids 27 % |
| 2 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +820 $ | 204 109 $ Poids 16 % |
| 3 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 400 595 $ Poids 16 % |
| 4 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 135 m · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −54 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 818 $ Poids 12 % |
| 5 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 348 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 365 226 $ Poids 12 % |
| 7 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 210 556 $ Poids 6 % |
| 8 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 556 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.