2767 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 96,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359281263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
77065359281263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 319 m · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 280 866 $ Poids 83 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 215 m · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 475 982 $ Poids 75 % |
| 3 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 611 $ Poids 33 % |
| 4 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 307 344 $ Poids 24 % |
| 5 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 215 m · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 083 $ Poids 21 % |
| 6 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 580 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 345 $ Poids 17 % |
| 7 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 561 m · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 676 022 $ Poids 16 % |
| 8 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 367 $ Poids 13 % |
| 9 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 343 541 $ Poids 8 % |
| 10 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 423 724 $ Poids 3 % |
| 11 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 799 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.