420 Chemin LAC-CORNU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 2 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 376 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359283653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
77065359283653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 8 m · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 264 m · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 293 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 328 $ Poids 28 % |
| 4 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 8 m · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 006 $ Poids 25 % |
| 5 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 839 $ Poids 10 % |
| 6 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 364 496 $ Poids 4 % |
| 7 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 758 $ Poids 3 % |
| 8 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 787 414 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.