2724 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
287 700 $
Chalet · 3 963 $/m² · 72,6 m² · constr. 1944 · terrain 3 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 275 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359292559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
77065359292559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 46 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 283 m · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 174 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 285 m · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 173 m · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 658 $ Poids 46 % |
| 5 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 914 $ Poids 22 % |
| 6 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 700 m · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 855 $ Poids 19 % |
| 7 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 797 $ Poids 18 % |
| 8 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 179 $ Poids 17 % |
| 9 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 429 $ Poids 6 % |
| 10 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 507 435 $ Poids 6 % |
| 11 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 068 $ Poids 5 % |
| 12 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 377 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.