2366 Montée SAUVAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 119,5 m² · constr. 1973 · terrain 440 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 543,8 m²
Frontage
320,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 433 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359344213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
77065359344213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 551 527 $ Poids 42 % |
| 2 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 291 $ Poids 24 % |
| 3 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 422 $ Poids 12 % |
| 4 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 496 365 $ Poids 7 % |
| 5 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 323 846 $ Poids 5 % |
| 6 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 555 349 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 661 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 281, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 555 899 $ Poids 2 % |
| 9 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 283 725 $ Poids 1 % |
| 10 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 606 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 472 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 418 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.