168 Chemin CHAMONIX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
193 800 $
Chalet · 3 341 $/m² · 58 m² · constr. 1947 · terrain 2 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 64 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359518149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
77065359518149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 125 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 16 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 049 $ Poids 0 % |
| 2 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 204 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 323 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 268 $ Poids 0 % |
| 5 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 339 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, chemin du Val-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (7 221 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 269 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.