4 Chemin QUEVILLON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
601 900 $
Autre · 4 125 $/m² · 145,9 m² · constr. 2004 · terrain 9 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 612,8 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359640685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
653205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
77065359640685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 396 m · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge −44 294 $ | 757 793 $ Poids 58 % |
| 2 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 746 $ Poids 4 % |
| 3 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 110 $ Poids 2 % |
| 4 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 621 339 $ Poids 2 % |
| 5 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 773 202 $ Poids 1 % |
| 6 | 41-43, 20ème Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 519 $/m²) 122,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 532 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +36 280 $ | 531 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 542 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 453 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −35 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.