125 Chemin FLEUR-DE-LYS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
136 600 $
Chalet · 2 516 $/m² · 54,3 m² · constr. 1950 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 70 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359643786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
77065359643786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 4 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 656 $ Poids 0 % |
| 2 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 317 566 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 816 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 333 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 265 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.