109 Chemin FLEUR-DE-LYS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
214 900 $
Chalet · 4 255 $/m² · 50,5 m² · constr. 1965 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 88 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359643954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
77065359643954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 20 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 303 $ Poids 0 % |
| 2 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.