589 Chemin LAC-TRAVERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
454 300 $
Chalet · 4 885 $/m² · 93 m² · constr. 1968 · terrain 55 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 558,3 m²
Frontage
210,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 352 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359728264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
77065359728264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 517 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 598 020 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 770 $ Poids 73 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 456 291 $ Poids 64 % |
| 4 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 565 563 $ Poids 14 % |
| 5 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 195 839 $ Poids 9 % |
| 6 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 385 332 $ Poids 2 % |
| 7 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 196 $ Poids 1 % |
| 8 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 283 985 $ Poids 1 % |
| 9 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 276 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 426 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.