525 Chemin LAC-TRAVERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
559 000 $
Chalet · 4 705 $/m² · 118,8 m² · constr. 1956 · terrain 5 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 335 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359736413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
77065359736413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 311 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 122 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 641 878 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −68 144 $ | 659 479 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 696 920 $ Poids 25 % |
| 4 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 123 $ Poids 3 % |
| 5 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 559 $ Poids 2 % |
| 6 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 423 282 $ Poids 2 % |
| 7 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 571 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.