2965 Chemin LAC-DES-TROIS-FRERES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 61,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359741994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
77065359741994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 57 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 880 $ Poids 0 % |
| 2 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.