180 Chemin LAC-TRAVERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
346 800 $
Chalet · 3 888 $/m² · 89,2 m² · constr. 1952 · terrain 9 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 197,5 m²
Frontage
237,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359762116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
77065359762116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 7 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 163 $ Poids 77 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 413 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 191 981 $ Poids 19 % |
| 5 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 515 320 $ Poids 11 % |
| 6 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 254 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 473 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.