1570 Chemin GEMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
358 200 $
Chalet · 2 512 $/m² · 142,6 m² · constr. 1920 · terrain 13 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 644,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 271 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368689117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
77065368689117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 198 $ Poids 8 % |
| 2 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 425 $ Poids 3 % |
| 3 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 032 $ Poids 2 % |
| 4 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 123 873 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 81 492 $ Poids 1 % |
| 6 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −54 584 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 759 400 $ Poids 1 % |
| 7 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −53 252 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 828 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 447 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +55 876 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 936 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.