1717 Chemin GEMONT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 162,6 m² · constr. 2016 · terrain 30 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 193,7 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 657 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368730182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
77065368730182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 320 $ Poids 10 % |
| 2 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 895 348 $ Poids 3 % |
| 3 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 152 235 $ Poids 2 % |
| 4 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 960 777 $ Poids 1 % |
| 5 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 788 294 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 94 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 540 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.