1 Chemin CIMES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
256 000 $
Autre · 2 051 $/m² · 124,8 m² · constr. 2012 · terrain 7 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 071,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 396 400 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369001991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
898363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
77065369001991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 36 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 350 $ Poids 21 % |
| 2 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 115 m · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 917 936 $ Poids 18 % |
| 3 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 812 $ Poids 15 % |
| 4 | 729, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 215 400 $ (2 141 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 274 212 $ Poids 13 % |
| 5 | 2526, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 809 474 $ Poids 12 % |
| 6 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 137 565 $ Poids 7 % |
| 7 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 070 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.