250 Chemin FERME · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
409 900 $
Chalet · 5 906 $/m² · 69,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369008324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
77065369008324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 790 m · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 478 326 $ Poids 40 % |
| 2 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +825 $ | 156 707 $ Poids 36 % |
| 3 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 536 465 $ Poids 27 % |
| 4 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 698 $ Poids 23 % |
| 5 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 463 $ Poids 22 % |
| 6 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 190 005 $ Poids 21 % |
| 7 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 463 329 $ Poids 13 % |
| 8 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +650 $ | 145 976 $ Poids 10 % |
| 9 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 402 603 $ Poids 10 % |
| 10 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 987 $ Poids 7 % |
| 11 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 593 997 $ Poids 7 % |
| 12 | 126, Chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 050 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −400 $ | 89 197 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.