2847 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 110,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 221,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 584 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369021108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
77065369021108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 564 $ Poids 42 % |
| 2 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 322 712 $ Poids 28 % |
| 3 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 10 m · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 762 $ Poids 22 % |
| 4 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 535 240 $ Poids 18 % |
| 5 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 586 435 $ Poids 16 % |
| 6 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 423 837 $ Poids 12 % |
| 7 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 566 977 $ Poids 11 % |
| 8 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 297 418 $ Poids 11 % |
| 9 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 082 $ Poids 6 % |
| 10 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 843 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.