Montée PICASSO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
189 700 $
Terrain · terrain 7 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 356,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 54 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369046859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
77065369046859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 16 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 394 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 62 % |
| 2 | 330, chemin de la Ferme, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 601 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 47 % |
| 3 | 2521, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-05 · 953 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 46 % |
| 4 | Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 20 % |
| 5 | 243, Chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 20 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 883 $ Poids 15 % |
| 7 | 2526, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-08 · 902 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 385 $ Poids 13 % |
| 8 | chemin du Faucon-Pèlerin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 12 % |
| 9 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 400 125 $ Ajust. marché +5 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 170 $ Poids 12 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 10 % |
| 11 | chemin du Versant, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 2360, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.