110 Chemin BAIE-DU-LAC-VINGT-SOUS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
418 100 $
Chalet · 4 467 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369065780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
77065369065780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 595 $ Poids 68 % |
| 2 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 916 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 729 $ Poids 48 % |
| 3 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 999 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 710 $ Poids 46 % |
| 4 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 182 395 $ Poids 32 % |
| 5 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 893 $ Poids 29 % |
| 6 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 570 m · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −52 382 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 745 880 $ Poids 11 % |
| 8 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 478 349 $ Poids 11 % |
| 9 | 3041, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 166 215 $ Poids 9 % |
| 10 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 461 439 $ Poids 7 % |
| 11 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 075 $ Poids 7 % |
| 12 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 220 449 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.