109 Chemin BAIE-DU-LAC-VINGT-SOUS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 120 m² · constr. 2012 · terrain 6 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 956,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 761 400 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369065785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
77065369065785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 736 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 948 $ Poids 43 % |
| 2 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 600 m · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 903 058 $ Poids 17 % |
| 3 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 564 017 $ Poids 16 % |
| 4 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 587 797 $ Poids 13 % |
| 5 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 895 $ Poids 12 % |
| 6 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 325 $ Poids 9 % |
| 7 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 498 575 $ Poids 4 % |
| 8 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 399 $ Poids 4 % |
| 9 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 492 $ Poids 3 % |
| 10 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 477 379 $ Poids 2 % |
| 11 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 135 702 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.