2676 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
487 800 $
Chalet · 3 348 $/m² · 145,7 m² · constr. 1927 · terrain 1 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 360 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369084086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
77065369084086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 856 $ Poids 19 % |
| 2 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +75 951 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 393 568 $ Poids 15 % |
| 3 | 2526, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-08 · 526 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +87 538 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 744 423 $ Poids 10 % |
| 4 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 516 726 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, chemin de l'Héritage, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-02 · 836 m · Vendu 525 000 $ (2 653 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −69 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 849 $ Poids 8 % |
| 6 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 660 m · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +109 104 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 907 366 $ Poids 7 % |
| 7 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 868 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 547 255 $ Poids 6 % |
| 8 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 785 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 435 $ Poids 5 % |
| 9 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +84 814 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 550 321 $ Poids 4 % |
| 10 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +57 023 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 323 283 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 125 076 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.