120 Chemin VALLEE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 95,4 m² · constr. 2009 · terrain 27 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 853,8 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369201826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
77065369201826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 109 m · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 292 m · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 533 884 $ Poids 70 % |
| 3 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 456 m · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 236 744 $ Poids 48 % |
| 4 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 435 493 $ Poids 44 % |
| 5 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 346 m · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 537 $ Poids 38 % |
| 6 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 063 $ Poids 33 % |
| 7 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 292 m · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 348 $ Poids 19 % |
| 8 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 269 $ Poids 17 % |
| 9 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 821 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 636 $ Poids 16 % |
| 10 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 821 m · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 729 725 $ Poids 15 % |
| 11 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 959 $ Poids 11 % |
| 12 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 301 392 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.