62 Chemin LAC-CORNU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 5 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369234357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
77065369234357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 444 m · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 220 163 $ Poids 83 % |
| 2 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 801 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 568 m · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 360 $ Poids 61 % |
| 4 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 203 $ Poids 57 % |
| 5 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 468 m · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 984 $ Poids 48 % |
| 6 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 463 $ Poids 44 % |
| 7 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 992 m · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 827 $ Poids 28 % |
| 8 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 030 $ Poids 18 % |
| 9 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 065 $ Poids 17 % |
| 10 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 146 $ Poids 10 % |
| 11 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 023 $ Poids 5 % |
| 12 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 916 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.