2624 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
384 400 $
Chalet · 6 939 $/m² · 55,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369243064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
77065369243064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 782 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 308 $ Poids 40 % |
| 2 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 306 $ Poids 36 % |
| 3 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 892 $ Poids 31 % |
| 4 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 668 $ Poids 29 % |
| 5 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 555 $ Poids 25 % |
| 6 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 527 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 881 $ Poids 19 % |
| 7 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 090 $ Poids 18 % |
| 8 | 106, chemin du Marais, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (8 097 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 478 022 $ Poids 15 % |
| 9 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 532 378 $ Poids 15 % |
| 10 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 774 $ Poids 15 % |
| 11 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 210 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, Chemin Peninsula, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (7 403 $/m²) 46,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 075 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.