22 20E RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 66,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369285879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
77065369285879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 64 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 788 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 702 $ Poids 71 % |
| 2 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 504 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 186 $ Poids 60 % |
| 3 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 333 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 286 203 $ Poids 55 % |
| 4 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 139 $ Poids 55 % |
| 5 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 394 $ Poids 55 % |
| 6 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 076 $ Poids 54 % |
| 7 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 736 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 479 $ Poids 48 % |
| 8 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 645 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 838 $ Poids 43 % |
| 9 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 984 m · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 201 753 $ Poids 42 % |
| 10 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 412 $ Poids 30 % |
| 11 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 313 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 875 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 816 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.