41-43 20E RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 122,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 323 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369286588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
77065369286588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 568 657 $ Poids 45 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 592 619 $ Poids 44 % |
| 3 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 854 m · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 553 $ Poids 35 % |
| 4 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +65 436 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 737 001 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 155 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 640 400 $ Poids 12 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 696 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 458 313 $ Poids 10 % |
| 8 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 359 881 $ Poids 9 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 480 936 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.