25 18E RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 118,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 267 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369296961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
77065369296961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 561 696 $ Poids 54 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 566 627 $ Poids 43 % |
| 3 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 944 m · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 566 $ Poids 37 % |
| 4 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 681 959 $ Poids 29 % |
| 5 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 437 277 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 594 829 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 024 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 658 274 $ Poids 17 % |
| 8 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 429 603 $ Poids 13 % |
| 9 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 250 $ Poids 12 % |
| 10 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 986 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 472 326 $ Poids 11 % |
| 11 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 994 $ Poids 10 % |
| 12 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 333 631 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.