107 20E RUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 679 300 $
Unifamiliale · 12 693 $/m² · 132,3 m² · constr. 1952 · terrain 119 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 617,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 600 $
Rôle antérieur 1 024 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369371565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 286 500 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
1 024 200 $
ID provincial
77065369371565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +442 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 98 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 529 061 $ Poids 27 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 530 334 $ Poids 25 % |
| 3 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +97 210 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 679 455 $ Poids 17 % |
| 4 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 323 755 $ Poids 17 % |
| 5 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +94 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 491 675 $ Poids 17 % |
| 6 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 453 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 434 $ Poids 8 % |
| 8 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +67 325 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 449 884 $ Poids 7 % |
| 9 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 424 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 570 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 619 820 $ Poids 4 % |
| 11 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 448 137 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 243 675 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.