2174 Montée SAUVAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 62,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369421587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
77065369421587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 718 $ Poids 23 % |
| 2 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 096 $ Poids 22 % |
| 3 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 135 $ Poids 11 % |
| 4 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 58 186 $ Poids 9 % |
| 5 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 391 457 $ Poids 9 % |
| 6 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 593 $ Poids 8 % |
| 7 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 821 $ Poids 8 % |
| 8 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 717 $ Poids 4 % |
| 9 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 021 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.