2116 Montée SAUVAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 81,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,4 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369441635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
77065369441635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 293 699 $ Poids 43 % |
| 2 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 867 $ Poids 35 % |
| 3 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 6 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 33 % |
| 4 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 210 971 $ Poids 26 % |
| 5 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 373 742 $ Poids 23 % |
| 6 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 330 257 $ Poids 18 % |
| 7 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 120 $ Poids 15 % |
| 8 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 315 227 $ Poids 15 % |
| 9 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 269 193 $ Poids 14 % |
| 10 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 441 827 $ Poids 13 % |
| 11 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 372 352 $ Poids 10 % |
| 12 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 177 568 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.