2045 Montée SAUVAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 74,5 m² · constr. 1993 · terrain 16 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 601,9 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369470792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
77065369470792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 025 $ Poids 53 % |
| 2 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 001 $ Poids 35 % |
| 3 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 047 $ Poids 28 % |
| 4 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 342 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 163 $ Poids 28 % |
| 5 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 506 916 $ Poids 27 % |
| 6 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 211 263 $ Poids 26 % |
| 7 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 796 $ Poids 25 % |
| 8 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 411 $ Poids 24 % |
| 9 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 540 $ Poids 20 % |
| 10 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 307 $ Poids 20 % |
| 11 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 683 $ Poids 15 % |
| 12 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 775 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.