124 Chemin ELLEN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
355 700 $
Chalet · 3 494 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 9 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 880,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369590206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
77065369590206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 725 m · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 321 964 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 646 043 $ Poids 27 % |
| 3 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 656 873 $ Poids 12 % |
| 4 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 747 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 204 771 $ Poids 8 % |
| 6 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 824 $ Poids 7 % |
| 7 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 031 $ Poids 6 % |
| 8 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 636 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 417 426 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 787 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.