372 Chemin LAC-CAPRI · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
169 600 $
Chalet · 2 939 $/m² · 57,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 86 800 $ -3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378429042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
77065378429042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
298 526 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 12 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 197 348 $ Poids 12 % |
| 2 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 002 $ Poids 3 % |
| 3 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 386 441 $ Poids 3 % |
| 4 | 101, chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (7 992 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 424 618 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, chemin Lamont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 54 000 $ (1 065 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 63 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.